Modernes Wohnen
In Kenzingen entstehen 25 moderne Reihenhäuser in vier Bauabschnitten, harmonisch angeordnet in fünf Reihen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen. Private Terrassen und Gartenanteile bieten zusätzlichen Raum im Freien.
Die Häuser liegen in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Freiburg und dem Schwarzwald macht Kenzingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Leben, wo andere Urlaub machen
Kenzingen verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit den Vorzügen moderner Infrastruktur. Eingebettet zwischen Weinbergen und Schwarzwald bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, kurze Wege im Alltag und beste Anbindung an die Region.
Der eigene Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und Basel. Über die nahe A5 sind auch weitere Städte schnell erreicht. Ergänzt wird die Mobilität durch Buslinien und ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Bäckereien, Metzgereien und einem lebendigen Wochenmarkt finden Sie hier alles, was Sie täglich brauchen. Gastronomie, Cafés und Weinstuben runden das Angebot ab.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Kenzingen für Familien attraktiv. Ein vielseitiges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Kinder, Jugendliche und Erwachsene gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Entdecken ein, ergänzt durch Veranstaltungen und die Stadthalle. Wander- und Radwege direkt vor der Haustür bieten Erholung in der Natur – Kenzingen vereint ländliche Ruhe, lebendige Gemeinschaft und Stadtnähe auf ideale Weise.
Ihr neues Zuhause
Die Reihenhäuser sind ein Projekt der Stuckert Wohnbau AG in Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Firma Weisenburger. Die Stuckert Wohnbau AG entwickelt und realisiert seit mehr als 25 Jahren Wohnprojekte mit hohen Qualitätsansprüchen – Erfahrungen, von der auch unser Reihenhaus-Projekt profitiert. Starke Partner sichern die Produktqualität und schaffen einen Mehrwert für den Kunden.
Das Projekt umfasst 25 moderne Reihenhäuser, die in vier Bauabschnitten und fünf Reihen realisiert werden. Jedes Haus verfügt über einen Carport mit integrierter Fahrradabstellfläche. Zusätzlich erhalten die Häuser 1, 6, 11, 16 und 21 jeweils einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.
Die Häuser werden in aufeinanderfolgenden Bauabschnitten realisiert. Nach dem erfolgreichen Verkauf von Bauabschnitt 1 beginnt die Umsetzung von Abschnitt 2 und den weiteren Etappen.
Highlights
Unsere 4-Zimmer-Reihenhäuser mit rund 120 m² Wohnfläche bieten nachhaltigen Wohnkomfort im klimafreundlichen Neubau. Ausstattungshighlights: Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effiziente Energieversorgung. Ein Carport mit dreiseitig geschlossenem Fahrradraum schützt Fahrzeuge und Räder. Die vollwertige Küche macht Ihr neues Zuhause sofort bezugsfertig.
QNG
zertifiziert
Diese mordernen Reihenhäuser „Woogie QNG 520“ werden nach den Anforderungen der KfWBank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung realisiert (KFWG-Q) erstellt.
Ihr Reihenhaus
Reihenendhaus
Reihenmittelhaus
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Durch einen Klick auf den Toggle-Button lassen sich die Grundrisse des Reihenmittelhauses oder des Reihenendhauses einblenden.
Erdgeschoss – mit Terrasse & Garten
Das Erdgeschoss des Reihenendhauses verfügt über einen überdachten Eingangsbereich | eine einladende Diele | ein Gäste-WC mit Fenster | eine Küche mit großflächigen Fliesen und Einbauküche | einen hellen Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett |ein praktischen Abstellraum | sowie eine Terrasse und eigenen Privatgarten
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur | ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster | ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer | sowie ein Kinder- oder Schlafzimmer
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Reihenendhauses befindet sich ein großzügiges Studio, das als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Seitenfenster sowie ein Dachfenster bieten genügend Licht. Ebenfalls befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie Platz für den Trockner.
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Durch einen Klick auf den Toggle-Button lassen sich die Grundrisse des Reihenmittelhauses oder des Reihenendhauses einblenden.
Erdgeschoss – mit Terrasse & Garten
Das Erdgeschoss des Reihenmittelhauses verfügt über einen überdachten Eingangsbereich | eine einladende Diele | ein Gäste-WC mit Fenster | eine Küche mit großflächigen Fliesen und Einbauküche | einen hellen Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett |ein praktischen Abstellraum | sowie eine Terrasse und eigenen Privatgarten
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur | ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster | ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer | sowie ein Kinder- oder Schlafzimmer
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich ein großzügiges Studio, das als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei Dachfenster bieten natürliches Licht. Ebenfalls befindet sich ein Hauswirtschaftsraum auf dem Geschoss mit Anschluss für die Waschmaschine sowie Platz für den Trockner.
Wohnen & Wohlfühlen
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Reihenhauses – ein Raum zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Durch die großen Fensterflächen wird der Wohnbereich von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch gute Qualität, stilvolles Design und moderne Funktionalität. So entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort und Eleganz vereint.
Fliesen
Bodenfliesen
EKF Meissen, TYP Blend
Feinsteinzeug 30 x 60 cm
Fugen: zementgrau
Verlegung: Kreuzverband
Wandfliesen
Kermos
Feinsteinzeug 30 x 60 cm
Fugen: zementgrau
Verlegung: Kreuzverband
Sanitär
Waschtisch
Geberit Allia Paris
60x 42 cm, weiß
Armatur
Hansgrohe Eurostyle Cosmopolitan
Einhebel-Waschtischmischer, verchromt
WC
Geberit Allia Paris Serie Renova Plan
weiß, inkl. WC-Sitz, mit 2-Mengen-Spülung
Badezimmer
Badewanne
Kaldewei Einbauwanne
Stahl-Emaille, 170 cm x 75 cm, weiß
Wannen-/ Duscharmatur
Grohe Eurostyle Cosmopolitan, chrom
Duschwanne
Kaldewei Duschplan, Größe gemäß Planung
Handtuchheizkörper
Kermi BASIC, weiß, mit Thermostat
Einbauküche
Alle Reihenhäuser erhalten eine maßangefertigte Einbauküche von nobilia. Diese Küchen vereinen gute Qualität, stilvolles Design und moderne Funktionalität. So entsteht ein Wohlfühlort für Genuss, Komfort und Eleganz – jeden Tag.
Wohnbereich
Fenster + Türen
Hoppe Amsterdam
Fenstergriffe im Erdgeschoss abschließbar
Treppe
Treppenstufen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss aus Buche, Stahlkonstruktion anthrazitgrau
Bodenbelag
Mosaikparkett 8 mm Eiche Rustikal, versiegelt, englischer Verband
Innentüren
Farbe – Dekor weiß
Ankommen & Loslassen.
Hier beginnt jeder Tag mit Leichtigkeit – und endet mit dem Gefühl,
wirklich zuhause zu sein.
Heizen mit Wärmepumpe
Die Häuser werden über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt und erreichen damit eine hohe Energieeffizienz. Dies reduziert die Nebenkosten, schont Ressourcen und sorgt für einen komfortablen Wohnstandard.
Attraktive Steuervorteile
Durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA können Kapitalanleger in den ersten vier Jahren besonders hohe Abschreibungen geltend machen (bis zu 40 %). Das führt zu einer spürbar reduzierten Steuerlast und höherer Liquidität
KfW 40 QNG
Der Energiestandard der Häuser ermöglicht für den Kapitalanleger und den Eigennutzer die Inanspruchnahme aktueller Förderprogramme der KfW und/oder L-Bank Baden-Württemberg.
Kontakt & Exposé
Sie möchten mehr über die Reihenhäuser in der Wiesenstraße in Kenzingen erfahren?
Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail und erhalten Sie das Exposé.
