Bäckereien
Täglich frische Croissants und Brötchen – Waldkirch-Kollnau hat viele Bäckereien.
Nachhaltiges Wohninvestment in Waldkirch-Kollnau
Modernes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage im Elztal mit nachhaltigem Energiekonzept und langfristiger Mietperspektive. Das Projekt vereint hohe Wohnqualität, naturnahe Lage und eine hervorragende Anbindung an Emmendingen und Freiburg.
Eckdaten zur Lage & Grundstück
| Grundstück & Wohneinheiten | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 1.823 qm |
| Wohneinheiten | 16 Einheiten |
Lage
79183 Waldkirch
Stadtteil Kollnau – Am Elzufer
Die Lage in Waldkirch-Kollnau überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung innerhalb der gesamten Region. Der Flughafen Basel ist in rund 55 Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Schweiz nach Basel beträgt ca. 86 km, nach Frankreich in Richtung Colmar ca. 66 km. Die Autobahn A5 befindet sich nur etwa 17 km entfernt, Freiburg erreicht man in ca. 19 km. Waldkirch selbst zählt rund 21.000 Einwohner und profitiert von starken Arbeitgebern in der Region – darunter die SICK AG in Waldkirch mit ca. 10.770 Mitarbeitern sowie das Universitätsklinikum Freiburg mit rund 11.500 Mitarbeitern.
Aktueller Stand & Vermietung
Das Wohnprojekt Am Elzufer in Waldkirch-Kollnau befindet sich aktuell in der Realisierung und überzeugt bereits heute durch seine nachhaltige Planung und attraktive Lage. Durch die hohe Wohnqualität, den Effizienzhaus-40-Standard sowie die starke Nachfrage im Raum Freiburg und Waldkirch bietet das Projekt beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Herbst 2026 geplant.
| Bautenstand |
|---|
| Baugenehmigung erhalten |
| Fördermittelzusage erhalten |
| Fertigstellung Herbst 2026 |
| Baubeginn Winter 2024 |
| Vermietung |
|---|
| Ortsübliche Vergleichsmiete: € 15,00/m² |
| Geförderte Miete: € 9,00/m² |
| Stellplatz-Miete: € 60,00 |
| Jahresmiete € 151.848,- |
| Mietbindung 40 Jahre |
| Kaufpreis | |
|---|---|
| Summe | € 3.436.500,- |
| Mögliche Fördermittel* | ||
|---|---|---|
| Förderung L-Bank ca. | € 4.013.500,- | (€ 3.120,-/m²) |
* Die Fördermittel wurden bereits in Anspruch genommen.
3 - 4 Zimmer Wohnungen - für eine optimale Vermietung
Die Wohneinheiten am Elzufer bieten durchdachte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 73 bis 90 Quadratmetern, modernen Grundrissen und attraktiven Wohnkonzepten. Die familienfreundliche Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und optimale Vermietung – passend für Paare und Familien die einen Wohnberechtigungsschein mitbringen.
Geschossübersichten
Zentral und naturnah. Die Wohnanlage Am Elzufer in Waldkirch-Kollnau verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und attraktiven Standortvorteilen.
Untergeschoss mit Tiefgarage
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Attikageschoss
Wohnanlage & ihre Highlights
Zentral und naturnah. Die Wohnanlage Am Elzufer in Waldkirch-Kollnau verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und attraktiven Standortvorteilen.
| Flächen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 1.823 qm |
| Wohnfläche | ca. 1.286 m² |
| Wohneinheiten | 16 Einheiten* |
| Wohnungsmix 3-4 Zimmer Wohnungen | |
|---|---|
| 12 x 3 Zimmer Wohnungen | 75 % |
| 4 x 4 Zimmer Wohnungen | 25 % |
*Inklusive 2 Stellplätze und 16 Tiefgaragenplätzen
Moderne Wohnanlage
Moderne Architektur, raumhohe Fensterflächen, Fußbodenheizung, strapazierfähige Bodenbeläge- und Fliesenböden, rollstuhlgerechter Personenaufzug u. v. m..
3 + 4 Zimmer Wohnungen
Zeitlose Architektur mit moderner Formensprache und stilvoller Gestaltung.
Kompakte 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen von ca. 73 qm bis 90 Quadratmeter
Wohnfläche.
Effizienzhaus-Stufe 40
Effizienzhaus-40-Standard mit nachhaltigem Energiekonzept durch moderne Wärmepumpentechnologie und Photovoltaikanlage.
Wärmepumpe + PV-Anlage
Zur Temperaturreduzierung innerhalb der Wohnung wird im Sommer (maximal von Mitte Mai bis Ende September) eine Kaltwasseranlage zur Kühlung aufgebaut.
Gartenplan
Ausstattung der Mietwohnungen
Die Wohnungen der neuen Wohnanlage Am Elzufer in Waldkirch-Kollnau bieten ein in sich schlüssiges Ausstattungskonzept.
Standort - im idyllischen Elztal
Waldkirch-Kollnau liegt eingebettet im idyllischen Elztal am Rande des Schwarzwalds und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der charmante Ortsteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Banken und Ärzten. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Bahnhof mit Anschluss Richtung Freiburg. Die Umgebung lädt mit Flusswegen, Wäldern und Hügeln zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – ob entlang der Elz oder hinauf zur Kastelburg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität zwischen Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit.
Naturnah & zentral
Mit der naturnah gelegenen Wohnanlage Am Elzufer in Waldkirch-Kollnau realisiert die Stuckert Wohnbau AG ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des Schwarzwalds verbindet – mit solider Ausstattung und durchdachten Wohnkonzepten.
Waldkirch - alles vor Ort
Waldkirch-Kollnau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Elztal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der Elz bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants den Alltag angenehm gestalten. Die Nähe zu Freiburg sowie die gute Verkehrsanbindung machen Waldkirch-Kollnau zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen – hier verbindet sich modernes Wohnen mit echter Lebensqualität.
Lokale & Cafés
500 m entfernt von der Wohnanlage ist ein modernes und traditionelles Restaurant mit Café.
Einkaufen
Mehrere Supermärkte, wie Edeka oder kleinere Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit
Wer Erholung sucht, findet im Wald Bewegung oder schöne Wege für Spaziergänge mit dem Hund.
Attraktives Investment
in Waldkirch-Kollnau am Elzufer
Erfahren Sie mehr über das Wohninvestment Am Elzufer in Waldkirch-Kollnau und entdecken Sie die Vorzüge dieses nachhaltig geplanten Neubauprojekts mit langfristiger Perspektive.
Gerne stellen wir Ihnen alle Infos zum Projekt sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen, Fördermöglichkeitenzur Verfügung.
Kontakt
Marc Stuckert
Kaufmännischer Vorstand
+49 761 479 59 42
marc.stuckert@stuckert.de
Das ist ein Projekt der Stuckert Wohnbau AG & GEWO GmbH GbR.
